案件情况
(资料图片仅供参考)
王老太、李伯伯夫妻育有三儿一女，分别是李老大、李老二、李老三和小四。
早在2002年，王老太夫妻看上了一套远离城市的房产，并决定购买下来用于养老。但考虑到各方面问题，决定将该房屋挂名登记在李老二的名下。2014年李伯伯去世，为了避免家庭纠纷，明确该房屋产权问题，同年10月，李老二书写下一份承诺书，表明房屋是父母出资购买，如今父亲去世，自己会尊重父母的意愿，按照相关法律手续保证兄弟妹妹的利益。
尽管家中老二写下了一份承诺书，但是王老太始终觉得老二对这套房子有企图。于是，在2015年8月，王老太将李老二诉至法院，提起所有权确认纠纷诉讼，要求确认上述房屋产权属于王老太夫妇所有。
在诉讼中，李老二和妻子均明确表示，该房产是父母的，自己仅仅只是挂名。鉴于李老二承认房屋是老夫妻两人的共同财产，王老太便向法院申请撤诉，法院裁定准许。
本以为此事再无后续争议，但未曾想到2022年底，王老太去世，家中子女照样因遗产继承问题发生争议。李老二一改往日的说法，表示房子是父亲去世前决定留给自己的，并且母亲起诉也是为了居住权而非产权。面对老二的说法，其他三兄妹不干了，急忙寻找“帮传承”专业律师的帮助。
律师点评：
律师在获知老李家的情况后表示，本案争议的焦点为房屋是否属于被继承人王老太夫妻的遗产。
根据证据材料显示，被告李老二曾书面承诺表示处理房屋时会保证兄弟妹的权益，且在王老太诉李老二所有权确认纠纷案的审理过程中，被告李老二曾向法庭表示房屋真实产权属于父母所有，其配偶也到庭表示认可。可见，李老二夫妇对于房屋的真实产权属于父母是完全认可的。
据此，律师表示，足以认定房屋的真实权利人应为王老太夫妇，属于王老太夫妇的遗产，应以此为基础对遗产进行继承分割。根据法律规定，李伯伯去世后，其在房屋中的份额由王老太及四名子女继承。王老太去世后，其在房屋中的份额由四名子女继承。如果李老二要想拥有完整的房产，需要给其他三兄妹支付相应的房屋折价款。
律师表示，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。在特殊情况下，不动产的真实物权人与登记权利人存在不一致的情形。按照法律和司法解释规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状况不符、要求确认物权的，应予以支持。
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